Проекты узких домов до 150 кв м. Имеют ли проекты загородных домов для узких участков свою специфику? Узкий дом с мансардой

Реализовать проекты узких домов достаточно сложно. Но, тем не менее, это один из самых распространенных видов проектов.

Это связано с тем, что вокруг больших городов не так много свободных земельных участков. А с хорошей инфраструктурой и правильной формы - и подавно. Да и цены на них соответствующие - как говорится, ажиотажный спрос. Поэтому потенциальным застройщикам приходится выбирать: или идеальный участок, или не самая удачная конфигурация, но зато с уже подведенными к будущему дому коммуникациями и удобным выездом на шоссе. А если вам удалось заполучить участок в городской черте, то при сумасшедшей плотности современной застройки, узкий и длиный клочок земли - наиболее вероятная возможность вклиниться между домами. А иногда, редко, но бывает, что застройщик сознательно выбирает проект узкого дома, потому что не хочет нарушать живописную панораму.

Но даже на таких нестандартных участках, архитекторы проектируют красивые и уютные , которые полностью отвечают современным нормам.

Что необходимо учесть выбирая проект дома для узкого участка

Скорее всего, проект дома для узкого участка будет двухэтажным или, как минимум, с мансардой. Объясняется это тем, что на небольшой площади нужно построить жилище, полностью соответствующее всем современным требованиям комфортабельной жизни.
Поэтому архитекторы всеми силами стараются компенсировать неудобства узких зданий за счет функциональной планировкой дома. В таких проектах планируется рациональное использование каждого квадратного метра: строительство балконов, крытых или открытых веранд, активное использование цокольных помещений. Это дает возможность расширить пространство и победить ощущения стесненности.
Зачастую проекты домов на узких участках выглядят довольно аскетично. Оно и понятно - особо-то развернуться места нет. Сосед слева, сосед справа. Но это компенсируется тщательной организацией внутреннего пространства дома. На самом деле современные проекты узких домов не менее комфортны, чем дома на участках с обычной конфигурацией.
Если обычные дома располагаются фронтоном на улицу, то дома на узких участках разумнее расположить в глубине участка. Это позволит максимально использовать естественный свет и, соответственно, более рационально спроектировать комнаты. А как вы понимаете, удачная планировка - залог уюта во всем доме.
Очень часто одна из стен дома на узком участке делается без окон. Это та стена, которая находится очень близко к соседнему дому. Согласитесь, что соседям совсем не обязательно знать, как протекает повседневная жизнь вашей семьи.

Проекты домов для узких участков: экономичность в приоритете

Проекты узкихдомов, к которым относятся и проекты домов для узких участков, весьма популярны не только у нас, но и за рубежом. Например, в Европе аккуратный скромный дом на 5-6 сотках, довольно распространенное явление. И ценится он, в первую очередь, за экономичность при строительстве и эксплуатации уже готового здания.

Проекты узких домов от компании Dom4m ничем не уступают зарубежным аналогам.

Качественные проекты домов для узких участков позволяют возвести такие же комфортабельные и просторные строения, как и их стандартные собратья. А компенсировать компактность позволяет продуманность архитектурных решений, в частности, в том, что касается внутреннего пространства и правильной ориентации строения на участке. Ширина такого земельного надела не превышает 10 м, а здания – 8 м. При этом ориентировать торцы лучше на восток и на запад. Гостиная, кабинет и спальни обычно размещают как можно ближе к бокам, чтобы их окна не упирались в забор. По центру же размещают санузлы и подсобные помещения.

Лестницу на второй этаж, как правило, располагают вдоль длинной стены и снабжают только одним пролетом. Окна большие, часто используется второй свет , в здании вообще лучше предусматривать как можно меньше перегородок и больше встроенной мебели. Проекты домов для узких участков предусматривают несколько более высокую цену на строительные работы. Причина – большой периметр стен и расходы на создание утепления. В остальном же такое жилище ни в чем не уступает стандартному.

Расширяем пространство

Одноэтажный дом необычной конфигурации может вместить до четырех постоянных обитателей. Чаще всего, такие проекты домов для узких участков не блещут архитектурными изысками, которые в данном случае будут выглядеть неуместно. Это, впрочем, не означает, что на эстетику можно махнуть рукой. Сделать постройку более привлекательной внешне позволит увеличение высоты цоколя. Такое жилище не будет смотреться низким и приземистым. Вход рациональнее размещать со стороны фасада, как и въезд в гараж. Зрительно расширить пространство поможет терраса.

Строения в два этажа могут вместить до семи жильцов. Такое жилье, безусловно, более комфортно и вместительно. На первом этаже можно отвести достаточно места для кухни, столовой, гостиной, на втором - обустроить несколько уютных спален. Не стоит забывать и о том, что проекты домов для узких участков в два этажа могут быть снабжены балконом, который поможет еще немного расширить ваше пространство и сбалансировать его.

Для сохранения пространства лучше использовать центральную компоновку комнат. В каждую комнату из коридора ведет отдельная дверь. Проходные комнаты отнимают пространство и создают неудобства. Одна или две стены, выходящие на соседние здания, не имеют окон. В доме должны быть спальня, кухня, гостиная, детская, санузел.

Мебель и бытовые приборы в спальне, на кухне, в санузле размещают вдоль длинной стены. Используют максимум средств для визуального расширения пространства комнат – зеркала, светлые оттенки интерьера, продуманное освещение, встроенная мебель.

Нюансы строительства

Участок шириной 15 м считается узким. При строительстве учитывают различные факторы: протяженность участка, рельеф, ориентацию по сторонам света, затененность территории. При площади более 100-120 м² специалисты рекомендуют строить двухэтажный или мансардный дом. Уместно наличие цокольного или подвального этажа для служебных помещений. На солнечной стороне устанавливают окна больших размеров для полноценного освещения.

При расположении входа с северной стороны спальню и гостиную удобно располагать в южной части дома. Энергосберегающие свойства эффективно используются при ориентации длинной стороны на юг и «глухой» северной стене.

Цена строительства дома определяется выбранным проектом и особенностями участка.

С учетом уплотнения современного строительства и повышения цен на землю нормой становится приобретение длинных и узких участков. После покупки такой территории возникает проблема постройки дома, ведь ее ширина составляет всего 15-25 м.

Не каждый такой дом будет похож на длинный барак. Существует большой выбор оригинальных дизайнерских решений. Недорогие проекты домов для узких участков могут быть привлекательны и практичны. Многие из них адаптированы под конкретные регионы страны.

Особенности узких домов

Многие проекты узких домов не только привлекательны, но и довольно вместительны. В таких домах предусматривается полный комплекс комнат, необходимых для размещения средней и большой семьи. При создании планировок стандартного типа используют такие принципы:

Увеличение высоты дома - постройка, расположенная на узкой площадке, обычно возводится двухэтажной, с утепленной мансардой.
Внутренние помещения расширяют за счет оборудования цокольного этажа. Для комфорта пребывания на нем устанавливают несколько окон.
Дом размещают таким образом, чтобы торцевые стены ориентировались на восток и запад для оптимального естественного освещения.
Применение крыши шале позволяет уместить рядом с домом террасу.

При возведении коттеджа на узком участке ландшафтный дизайн должен отвечать определенным требованиям. Если создать грамотный проект застройки, можно выгодно использовать территорию, сохраняя приватность даже при близком расположении соседей.

Коттеджи, расположенные на узкой территории, отличаются несколькими особенностями:

вытянутый план;
обращение фронтонов в сторону улицы;
одна или две глухих стены;
окна, расположенные на более освещенной стороне, или панорамные конструкции;
наличие эркеров, окон на мансарде и окон второго света;
цокольный этаж, в котором располагают кладовую, тренировочный зал или котельную;
нависание второго этажа над террасой;
установки компактной одномаршевой лестницы.

Такие особенности проектов для узких участков позволяют не только визуально увеличить пространство внутри дома, но и сделать будущее жилье более удобным.

Выбор проекта

Можно найти много проектов для узких участков: одноэтажных и двухэтажных, с террасой и гаражом, имеющих разную форму и планировку. Постройка осуществляется с учетом геометрии здания, рельефа местности и особенностей расположения близлежащих объектов.

При создании проекта для узкого участка учитываются желания хозяев. Возможны следующие варианты:

Типовые постройки, которые повторяются в неизменных архитектурных решениях, в зеркальном отражении или с незначительными изменениями.
Создание заказа с учетом индивидуальных пожеланий владельцев участка. Для этого потребуется приглашать архитекторов, которые учтут все особенности участка.
Обычно дома на узких площадках возводят фронтоном в сторону улицы.
Такие постройки строят ближе к затененной границе. Необходимо учесть и размещение коммуникаций.
При проектировании дома на узком участке не следует забывать про расположение технических построек.

Важно! Узкими называют участки, которые имеют ширину не больше 25 м.

Дом для прямоугольного участка

Дома, расположенные на узких прямоугольных площадках, обычно делают двухэтажными, с мансардой. Если второй этаж будет больше первого, можно сэкономить много места. Когда стены выходят на дом соседей или ограждение, их обычно выполняют без окон. Это обусловлено приватностью и невысоким уровнем освещения. Освещенные пространства следует использовать более эффективно.

Большие окна в прямоугольных домах отлично смотрятся и пропускают много света. Увеличивают окна за счет установки откосов и выступов.

Советы, которые стоит учесть при возведении узкого дома:

При наличии нескольких этажей лестницу следует выбирать с одним маршем. Ее размещают у длинной стены.
В планировке домов, возводимых на узких участках, предусматривается минимальное количество перегородок. Лучшее решение - установка раздвигающихся конструкций.

Расчет необходимой ширины узкого участка выполняют, исходя из определенных показателей. Ширина обычного дома составляет от 9 до 10 м. До заборов с каждой стороны оставляют 3 м. Ширина гаража составляет от 3,5-4 м. В результате ширина участка получается 20 м. К этому числу прибавляют проезд на дальнюю сторону участка - еще 3 м. В сумме получается 23 м.

Внимание! На узком участке часто уменьшают площадь основания, а строение поднимают в высоту. Обычно устраивают 2 этажа и жилую мансарду. За счет этого дом сужается до 5-7 м. Удачное решение - расположить гараж под крышей дома.

Если участок расположен с ориентацией Запад-Восток, дом устанавливают широкой стороной на север. Придомовая площадка затеняется строением. С южной стороны помещают террасу. Если участок ориентирован в положении Север-Юг, дом располагают как можно дальше к северному рубежу участка. За ним лучше установить баню. Дорогу к дому делают на ширину колеи машины.

Проекты узких домов

При наличии узкого и длинного участка стоит познакомиться с оригинальными проектами домов с одним и двумя этажами. Каждый их них имеет несколько привлекательных особенностей.

Проект дома с гаражом

Под крышей такого дома на узком участке располагается гараж. Здание обладает габаритами 6,5х19 м. Несмотря на небольшую ширину дома, он отлично впишется в площадку со сложным ландшафтом.

На первом этаже располагается гараж, совмещенная с гостиной кухня и санузел, предназначенный для гостей. Второй этаж вмещает в себя два санузла и три жилых комнаты.

Американский дом

Такое строение является довольно большим. Оно включает два этажа, и обладает габаритами 6х12 м. Подобные проекты популярны в Америке. Они обладают полноценным функционалом, за счет чего комфортность проживания в них довольно высокая.

На первом этаже располагается гостиная, кабинеты, небольшой санузел и кухня, совмещенная со столовой. Второй этаж включает две спальни и две детских комнаты. Возле спальни расположена ванная. Еще на втором этаже находится совмещенный узел, в котором имеется душ.

Узкий дом с мансардой

Длина такого дома составляет 16,5 м, а ширина - 5 м. Первый этаж довольно высокий, что создает ощущение простора при нахождении внутри дома. Крыльцо пристроено к торцевой части здания. Благодаря высокой крыше мансарда получается довольно просторной.

Первый этаж включает в себя отделенную от остальных помещений гостиную, большую гардеробную и санузел, который находится под лестницей. Второй этаж вмещает два санузла и спальни.

Очень длинный дом

В этом проекте дом имеет минимальную ширину - всего 5 м. Его длина равна 21,6 м. Проект является интересным решением для строительства на участке небольшой площади. Он включает простоту строительства и привлекательность архитектурных форм. Поскольку проект отличается высокой функциональностью, его следует рассмотреть подробно.

Строение схоже с предыдущим. Разница между ними заключается в расположении одной из спален. Это помещение располагают на первом этаже. Остальные жилые помещения выносят на второй. Здесь же присутствует и санузел.

Такие проекты двухэтажных домов для узких участков наиболее удобны и привлекательны.

Покупка участка

Существует множество географических мест, где продаются только узкие участки. Обычно они самые желанные для жизни - на берегу озера или моря, у подножия живописной горы, в небольших старых городках. Несмотря на неудобные габариты, эти территории довольно популярны.

Однако строить дом на них неудобно. Это связано с некоторыми ограничениями. Противопожарные и санитарные нормы регламентируют постройку дома на расстоянии более 6 м от соседей. Минимальное расстояние от дома до границ площадки - 3 м. Если выполнять эти нормативные требования, для строительства остается пригодной всего 6-9 м земли.

Поиск удобного и привлекательного архитектурного решения не всегда представляет легкую задачу. Все помещения должны располагаться в одну линию, что приводит к сужению комнат и обращению окон в сторону соседей. А вдоль дома располагается неудобный коридор. Однако решить эти проблемы можно при правильном выборе участка.

При выборе подходящего участка для дома особое внимание уделяют его геотехническим характеристикам. Планировка узких и длинных домов часто подразумевает создание цокольного этажа. Это позволяет устроить под домом котельную.

Стоит учесть, что проекты домов для узких участков с подвалом, дороже похожих, но без цокольного этажа, практически на 20%. Стоит поинтересоваться особенностями содержания подвала у соседей. Возможно, во время весеннего половодья он затапливается. В этом случае потребуется принимать дополнительные меры защиты.

Обязателен водно-грунтовой анализ, который поможет определить, какой строить подвал - максимально защищенный от воды или сухой.

Проектирование участка

Проекты домов, устраиваемых на вытянутой территории, представляют собой комплексные решения. В них проработаны все детали расположения помещений, подведения коммуникаций и возведения хозяйственных построек.

В такие проекты включают септик, освещение, скважины, гараж. Для эстетичного оформления территории прибегают к таким решениям:

Разделить площадку на несколько зон. Для этой цели применяют Шпалеры, арки, кусты и деревья. Зоны не изолируют полностью. Это исключает превращение и без того узкой площадки в несколько маленьких «уголков».
Лучше, если сделать на участке извилистые дорожки, на поворотах которых будет открываться новый вид на участок.
Деревья и кусты сажают группами в треугольники. Их следует разместить на участке таким образом, чтобы они образовывали дорожки.
Формы участка получится полома и за счет элементов ландшафтного освещения. В саду устанавливают скульптуры и элементы декора.

Такие особенности обустройства узкого участка помогают повысить его привлекательность.

Возведение узкого дома

Проекты узких домов покупают в строительных компаниях, или создают самостоятельно. Если опыта проектирования нет, лучше взять готовый шаблон. Типовые проекты легко адаптируются под конкретный участок.

На подходящей площадке обычно возводят одноэтажные или двухэтажные строения с мансардой. Дома, расположенные на небольших участках, следует грамотно теплоизолировать. Это обусловлено меньшей энергоэффективностью таких сооружений, по сравнению с традиционными квадратными домами.

Кухню и гостиную лучше размещать у торцевых сторон. Спальни переносят на второй этаж. Чтобы не перекрывать световой поток, лестницу не располагают у торца. Готовые проекты создают с учетом особенностей расположения инженерных коммуникаций и возможностей подъезда тяжелой техники. Дома располагаются на затененной стороне участка, что позволяет без затруднений перемещаться по солнечной стороне.